太平3房平車  太平買屋 / 太平買房 - 樹孝商圈時代菁英高樓層三房北屯店面別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1880 萬 (含車位價)
參考單價：37.77 萬/坪
地址：台中市太平區樹孝路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：時代菁英
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：49.78 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.2 坪
附屬建物面積：3.53 坪
共同使用：24.05 坪
土地面積：4.39 坪
樓別/樓高： 14樓 / 17樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立新平國小,市立新光國中
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：新光市場
附近交通：松竹火車站，松竹捷運站，74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 樓層與採光：位於 14 樓（共 17 樓），屬於高樓層，採光通風佳，隱私性與視野較好。 2. 屋齡新：屋齡僅 9 年，屬於輕屋齡宅，且為震後宅，居住安全與維修成本相對較低。 3. 格局實用：三房兩廳雙衛浴，空間規劃大，適合家庭居住。 4. 生活機能：鄰近新光市場、馬卡龍公園，且為飯店式管理，環境整潔度與安全性高。 5. 交通便利：鄰近松竹火車站、捷運站及 74 快速道路，通勤往來台中市區或南北生活圈相當方便。
劣勢	1. 資訊落差：物件名稱標示「北屯店面別墅」，但詳細資料地址為「太平區樹孝路」且為電梯大樓，可能涉及行政區域界線或行銷用詞誤植，需進一步釐清。 2. 通勤距離：相較於市區核心，位於太平區，前往市中心上班或處理公務的時間成本較高。 3. 避難考量：14 樓屬於高層，若遇緊急狀況（如火災），避難時間與動線需納入評估。
機會	1. 捷運效應：松竹站為交通樞紐，周邊環境持續開發，長期來看具增值潛力。 2. 家庭需求：三房配置搭配平車，符合首購族或家庭成長型購屋者的主流需求。 3. 生活品質：鄰近馬卡龍公園，適合有小孩或喜愛戶外活動的家庭，居住環境舒適度高。
威脅	1. 稅務差異：因名錄標示「北屯」與實際「太平區」可能存在落差，建議確認房稅級距是否因區域歸屬而有不同。 2. 市場波動：房地產市場受經濟景氣影響，需評估未來房價走勢是否符合投資預期。 3. 停車問題：雖有車位，但為坡道平面式，部分買家可能偏好更寬敞的停車體驗。